5 phương pháp hay nhà đầu tư đất nền sinh lời cao
Chọn vị trí trung tâm tốt, chủ nhà đầu tư uy tín, giá cả phù hợp, xem pháp lý, chú trọng hạ tầng cơ sở là điều kiện để nhà đầu tư nhà đất sinh lời.
Đó là chia sẻ của ông Trần Thanh Hoàn, Giám đốc công ty CP nhà đầu tư bất động sản Phúc Thịnh trước có nhu cầu nhà đầu tư đất nền vùng ven TP HCM càng ngày càng tăng mạnh.
Vị trí
Khi nhà đầu tư bất động sản, vị trí trung tâm là nhân tố quan trọng tạo nên giá trị và cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời của bất động sản. lựa chọn bất động sản có vị trí trung tâm tốt đồng nghĩa với việc tài sản nhà đầu tư có khách hàng mục tiêu phát triển.
Vì vậy, các dự án đất nền nằm ở vùng ven TP HCM, nơi tập trung các khu công nghiệp mới như khu vực Đức Hòa (Long An) luôn lôi kéo nhà nhà đầu tư.
bất động sản ven TP HCM lôi kéo khách hàng.
Khu vực này sở hữu 18 khu công nghiệp và cụm công nghiệp nhẹ cùng vị trí trung tâm giáp giới các tỉnh thành có mật độ dân hầu hết và tốc độ phát triển kinh tế cao như huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh; huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh TP HCM.
Chủ nhà đầu tư uy tín
Sau khi xác định được vị trí trung tâm, khách hàng cần chú trọng lựa chọn chủ nhà đầu tư. "Một khu vực vị trí kim cương không chỉ lôi kéo một nhà nhà đầu tư. Các doanh nghiệp bất động sản đều nhanh nhạy trong việc xác định thời điểm, khu vực triển khai một dự án mới. Họ sẽ không thuận tiện để một đơn vị thâu tóm khu vực khách hàng mục tiêu. Điều này mang đến cho các nhà nhà đầu tư cá nhân thêm nhiều lựa chọn nhưng cũng gây khó khăn trong việc chọn dự án", ông Trần Thanh Hoàn phân tích.
Trong cùng một khu vực, cùng loại hình sản phẩm giống nhau, mức giá ngang nhau, nhân tố quyết định mua hàng lúc này sẽ tùy thuộc vào tên tuổi nhà nhà đầu tư đứng sau các dự án. Chủ nhà đầu tư càng uy tín thì bất động sản của bạn càng được đảm bảo.
Khu vực có giao thông tốt được nhiều người lựa chọn.
Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính
Khả năng tài chính là nhân tố bạn cần xác định đầu tiên và cần tính toán kỹ lưỡng trước khi bạn quyết định chọn mua một dự án. Nếu chỉ có một khoản tiền mà muốn dùng bất động sản làm kênh nhà đầu tư để nhân đôi số tiền đang có, bạn cần suy xét đên việc vay ngân hàng mà kế hoạch trả nợ.
Nếu phải đi vay, bạn không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi và tránh việc kéo dài thời gian trả nợ. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Xem xét pháp lý dự án
Pháp lý dự án là nhân tố tạo nên sự khác biệt cho sản phẩm bất động sản. Vì thế, nhà nhà đầu tư nên xem xét những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
công ty Phúc Thịnh cũng đang phát triển dự án Phúc Thịnh Residence với pháp lý minh bạch, có sổ hồng riêng từng nền. Với mức giá phù hợp cùng cam kết sinh lời tối thiểu 10% một năm, dự án đang lôi kéo nhiều nhà nhà đầu tư.
Quy hoạch hạ tầng cơ sở xã hội và kết nối giao thông
Môi trường sống của dự án phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng cơ sở hoàn thiện, tiện ích khu vực hiện hữu đa dạng để đáp ứng mọi có nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho cư dân tương lai. Những khu dân cư, khu đô thị mới nổi có hệ thống giao thông với các tuyến đường huyết mạch thông suốt luôn được nhiều người lựa chọn.
Đó là chia sẻ của ông Trần Thanh Hoàn, Giám đốc công ty CP nhà đầu tư bất động sản Phúc Thịnh trước có nhu cầu nhà đầu tư đất nền vùng ven TP HCM càng ngày càng tăng mạnh.
Vị trí
Khi nhà đầu tư bất động sản, vị trí trung tâm là nhân tố quan trọng tạo nên giá trị và cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời của bất động sản. lựa chọn bất động sản có vị trí trung tâm tốt đồng nghĩa với việc tài sản nhà đầu tư có khách hàng mục tiêu phát triển.
Vì vậy, các dự án đất nền nằm ở vùng ven TP HCM, nơi tập trung các khu công nghiệp mới như khu vực Đức Hòa (Long An) luôn lôi kéo nhà nhà đầu tư.
bất động sản ven TP HCM lôi kéo khách hàng.
Khu vực này sở hữu 18 khu công nghiệp và cụm công nghiệp nhẹ cùng vị trí trung tâm giáp giới các tỉnh thành có mật độ dân hầu hết và tốc độ phát triển kinh tế cao như huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh; huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh TP HCM.
Chủ nhà đầu tư uy tín
Sau khi xác định được vị trí trung tâm, khách hàng cần chú trọng lựa chọn chủ nhà đầu tư. "Một khu vực vị trí kim cương không chỉ lôi kéo một nhà nhà đầu tư. Các doanh nghiệp bất động sản đều nhanh nhạy trong việc xác định thời điểm, khu vực triển khai một dự án mới. Họ sẽ không thuận tiện để một đơn vị thâu tóm khu vực khách hàng mục tiêu. Điều này mang đến cho các nhà nhà đầu tư cá nhân thêm nhiều lựa chọn nhưng cũng gây khó khăn trong việc chọn dự án", ông Trần Thanh Hoàn phân tích.
Trong cùng một khu vực, cùng loại hình sản phẩm giống nhau, mức giá ngang nhau, nhân tố quyết định mua hàng lúc này sẽ tùy thuộc vào tên tuổi nhà nhà đầu tư đứng sau các dự án. Chủ nhà đầu tư càng uy tín thì bất động sản của bạn càng được đảm bảo.
Khu vực có giao thông tốt được nhiều người lựa chọn.
Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính
Khả năng tài chính là nhân tố bạn cần xác định đầu tiên và cần tính toán kỹ lưỡng trước khi bạn quyết định chọn mua một dự án. Nếu chỉ có một khoản tiền mà muốn dùng bất động sản làm kênh nhà đầu tư để nhân đôi số tiền đang có, bạn cần suy xét đên việc vay ngân hàng mà kế hoạch trả nợ.
Nếu phải đi vay, bạn không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi và tránh việc kéo dài thời gian trả nợ. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Xem xét pháp lý dự án
Pháp lý dự án là nhân tố tạo nên sự khác biệt cho sản phẩm bất động sản. Vì thế, nhà nhà đầu tư nên xem xét những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
công ty Phúc Thịnh cũng đang phát triển dự án Phúc Thịnh Residence với pháp lý minh bạch, có sổ hồng riêng từng nền. Với mức giá phù hợp cùng cam kết sinh lời tối thiểu 10% một năm, dự án đang lôi kéo nhiều nhà nhà đầu tư.
Quy hoạch hạ tầng cơ sở xã hội và kết nối giao thông
Môi trường sống của dự án phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng cơ sở hoàn thiện, tiện ích khu vực hiện hữu đa dạng để đáp ứng mọi có nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho cư dân tương lai. Những khu dân cư, khu đô thị mới nổi có hệ thống giao thông với các tuyến đường huyết mạch thông suốt luôn được nhiều người lựa chọn.
Nhận xét
Đăng nhận xét